| 發(fā)布日期： 2011-02-10 | 小 | 中 | 大 | 【關(guān)閉窗口】 |
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羊城晚報(bào)記者嚴(yán)麗梅報(bào)道：因受益征地補(bǔ)償，白云山(17.29,1.57,9.99%)(000522)今年的凈利潤預(yù)計(jì)將增加約1300萬元，但不影響公司2009年度凈利潤。這是白云山今日公告披露的內(nèi)容。 據(jù)白云山公告，被征用的這塊地位于廣州市越秀北路139號，被征用是因?yàn)閺V州市亞運(yùn)環(huán)境整治改造工程需要，該塊房地產(chǎn)用地面積為307.44平方米，建筑面積為1097.13平方米，按該房地產(chǎn)的市場評估值外加補(bǔ)貼和搬遷補(bǔ)助費(fèi)等進(jìn)行補(bǔ)償，合計(jì)補(bǔ)償款為2267.28萬元。白云山稱，由于本次征用的房地產(chǎn)原是作為投資性房地產(chǎn)進(jìn)行出租，拆遷補(bǔ)償后不存在重置搬遷等成本，因此產(chǎn)生一定的收益。 在公告中，該公司還特別對目前公司擁有的土地情況進(jìn)行了說明。公告顯示，該公司在市中心區(qū)約有300畝土地，這些用地基本為下屬企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和辦公用地。其中，出租物業(yè)占地面積約30畝，類似于本次拆遷不需重置費(fèi)用的出租物業(yè)目前無法統(tǒng)計(jì)和預(yù)測，因此公司目前并不能判斷上述土地處置補(bǔ)償評估時(shí)的價(jià)值。另外，市中心的300畝土地中，除本次拆遷的越秀北路139號房產(chǎn)外，其他土地處置目前尚無明確具體的計(jì)劃；而且除上述出租物業(yè)外，其余企業(yè)在搬遷改造及土地處置過程中，還存在需扣除新購置土地、建設(shè)廠房、替換設(shè)備、人員安置等多項(xiàng)成本的可能性。因此，該公司特別提醒投資者，不能簡單地以本次拆遷補(bǔ)償收益進(jìn)行類比評估。 有意思的是，去年10月29日至11月18日，白云山股價(jià)一度瘋漲，短短9個(gè)交易日，有6個(gè)交易日漲停，股價(jià)翻了一番。其間，市場傳聞該公司將會因廣州城市改造而獲得幾十億元的搬遷補(bǔ)償收益。而在該公司當(dāng)時(shí)發(fā)布的股價(jià)異常波動公告中，并未披露本次拆遷的越秀北路139號房產(chǎn)的補(bǔ)償情況。對此，白云山解釋，當(dāng)時(shí)已知悉上述房地產(chǎn)可能被確定為拆遷對象，但尚未收到正式書面通知，評估報(bào)告尚未出具，最終補(bǔ)償價(jià)格也尚未知曉。至2009年11月18日，接廣州市越秀區(qū)建設(shè)和市政局同意按實(shí)際使用現(xiàn)狀進(jìn)行評估函，至11月20日，廣州市中天衡房地產(chǎn)與土地評估有限公司出具按商業(yè)用途進(jìn)行評估的評估報(bào)告，至今年2月25日，與越秀區(qū)建設(shè)和市政局簽訂《廣州市城市房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，最終確定補(bǔ)償價(jià)格�；谏鲜鲈�，對未能就此事項(xiàng)及時(shí)披露向廣大投資者致歉。 | ||
