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昨日，星湖科技(14.20,0.38,2.75%)(600866)宣布，將注銷全資子公司廣東肇慶星湖廣益房地產公司，與此同時，公司還決定轉讓肇慶廣星恒基房地產公司(下稱：廣星恒基)50%股權給：廣新置業，值得關注的是廣星恒基成立尚不足9個月。

據了解，廣星恒基成立于2010年1月，注冊資金1000萬元，星湖科技出資500萬元，持股比例為50%；廣新置業出資500萬元。其經營范圍為房地產開發經營，自有產權物業租賃，目前廣星恒基尚未開展實質性業務，此次轉讓對星湖科技業績無實際影響。

不過，一長期跟蹤該公司的研究員向記者表示：“公司與廣新共同投資設立的廣星恒基，土地來自于星湖味精廠拆遷地，共有30多畝，現階段地價200-300萬/畝，今年拆遷，預計2011年底可封頂。”

此次星湖科技計劃按照出資額(500萬)轉讓公司持有廣星恒基的50%股權。受讓方廣新置業為星湖科技控股股東廣新集團下屬企業，此次交易構成關聯交易。

目前市場對星湖科技剝離房企資產用意的普遍猜測是，在房地產融資收緊不放松的背景下，公司為了能夠順利完成增發而“割愛”房企資產。而公司此次以成本價轉讓今年1月才成立的廣星恒基，在一定程度上從側面論證這一說法。

據介紹，星湖科技目前的業務結構，包括以呈味核苷酸為主的食品添加劑、以蘇氨酸為主的飼料添加劑和以利巴韋林為主的原料藥。公司去年年底公布的增發預案也是投向呈味核苷酸二鈉技改項目，計劃發行不超過5000萬股，募集資金4.8億元，大股東廣新集團將認購不低于20%的股份。

雖然增發方案尚未通過證監會審核，不過據研究人士介紹，公司上半年已先行投入1800萬元。